花旗房市金九银十是股市走势关键

发布时间：2021-01-07 11:06:54 阅读：次来源：记忆枕厂家

投资银行花旗发表研究报告指出,9月及10月将是房地产市场发展的关键月份,而这也将给中国股市方向带来决定性的影响。

花旗指出,8月31日大跌的原因可能包括有传言指8月份的贷款低于市场预期的4000亿～5000亿元人民币、国资委要求一些央企留意商品衍生合约,可能引起与外资银行再作谈判、以及大型新股发行消息公布。

以基本因素而言,花旗认为股市大跌主要由于在银行贷款放缓下,此前稳步上升的流动资金增速放缓、以及新股市场重开、限售股沽售增加等。

花旗指出,房地产价格高企触发了政府调整宽松货币政策。以一线城市为例,其房地产价格就已超越2007年高峰时的水平。为了压抑市场,银行已收紧二套房贷,同时,房地产价格上升也令民众的负担能力下降,因此部分地区的成交量在7月底已经见顶。

每年9月及10月是中国房地产市场发展的关键月份,是所谓的“金九银十”。

花旗报告指出,这势将为股市带来重要的启示,尤其是究竟房地产市场能否从未来两个月的开售高峰期中恢复过来。

花旗相信,成交量恢复需要价格下跌来推动,故房地产商较务实的取向将取悦政府,并吸引买家重投市场,否则,这将引发政府进一步收紧并打击股市的流动性及气氛。