泉州城东蓝图变实景抢先开局繁华已现图

去年底，保利城东拿地成为地产圈内的重磅新闻。2015-18号地块是保利收入囊中的两幅地块之一，该地块以6789.45元/㎡的楼面地价成为城东新地王。

据业内人士计算，楼面价加上建安成本、税费、营销费用等，2015-18号地块的开发成本将在13000元/㎡左右，销售均价预计会突破15000元/㎡。因此，保利拿地一度引发城东片区楼盘的集体狂欢，狂欢的主题是“城东片区房价攀升在即”。

泉州市城东片区单元控制详细规划（黄凌燕）

高起点规划落地呈现 知名房企扎堆造城

2005年，泉州市委明确提出了“一场一馆、两桥两环、三片三带、四规四改”中心市区规划建设方案。2006年，经《城东片区修规概念性设计》提出：“投资百亿元，将城东打造成市级文化体育中心、第三产业新区和健康型居住新城。” 城东片区的建设大幕由此拉开。

时至今日，城东发展已10年。10年时间，众多当年写在纸上的蓝图在这里已一一变成实景。 如今的城东，路网发达、高楼林立、配套齐全、商业繁荣，发展势头领先泉州各大新区，先后吸引了中骏、冠亚、泰禾、南益、星浩、保利等知名房企投身其中。

值得一提的是，丰泽区预备重点建设项目“南埔山片区改造项目”预计今年启动，该项目位于丰泽区城东华大片区中心区域，与泉州中心市区接壤。目前片区改造项目周边分布着华大泰禾广场、润柏大都会、冠亚凯旋门、绿创山语城等热门楼盘，配套有五星级酒店、高端商业街、大型购物中心等优势资源，再加上城东火车站有望建成的“丰泽区城东商贸物流园区”，华大板块将成为城东片区再升级的重要力量。

路网发达形成强大辐射圈

配套领先提供优质生活体验

不管是从市政配套还是房企开发来看，城东片区都可谓是“万千宠爱集于一身”。

城市东扩、隧道开通、海峡体育中心、大型医院、全龄教育、实力房企进驻、全业态商业中心、江景资源、沿江大道、东澄湖公园和桃花山风景区……这其中任何一个概念都足够托起一个地产板块，更何况是这么多利好因素都汇集于一身。

而高起点规划则给予了城东其他片区不可比拟的后发优势。海峡体育中心一场一馆，为城东居民提供了休闲健身的良好去处，泉州市第一医院为城东居民提供了优质的医疗保障，而城东片区还有由泉州五中、泉州市二实小、泉州丰泽幼儿园新校区组成的城东学园，加上华侨大学、泉州市医高专、城东中学，片区的教育资源堪称强大。

居民富集提升片区人气

五大商业共筑新城繁华

车流人流的汇集，为片区注入的是蓬勃的生命力。

目前，城东已形成以多个现代化住宅小区为点的人口富集区。而3月11日，国务院侨务办公室与福建省政府签署新一轮共建华侨大学协议。今后五年，国侨办至少安排8亿元人民币、福建安排4亿元人民币，支持华侨大学建设发展。此轮共建将大大提高华侨大学教育水平，生源亦有望增加。

随着越来越多人口入住城东，服务于衣食住行购等各个方面的商业配套也迎来新一轮的爆发及升级。

2013年5月31日开业的中骏·世界城揭开了城东片区大商业的序幕，而与之隔街对望的还有建设中的星光耀广场，这两大综合体及综合体沿线住宅底商构成了城东商圈的重要一极。商圈的另一极则是由华大泰禾广场和润柏大都会联袂撑起的324国道沿线，再加上宝德城东商城、以泉州市第一医院为中心的“医圈商业”以及海城花苑、学府上城等沿街店面，这些商业的发力，将共同串联起整个片区商业的繁华新格局。

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