南天一花园物业服务费由业主大会收动了谁的奶酪

发布时间：2021-01-13 13:18:40 阅读：次来源：记忆枕厂家

南天一花园物业服务费由业主大会收动了谁的奶酪？

2014年，最高人民法院的判决，让南天一花园12年21场官司的漫长维权路画上句号；2015年，物业费由业主大会先收，南天一花园将施行的这一新政，让物业服务业“沸腾”，同样让全国业主期待。争议的背后，动了谁的奶酪？本周“敏感小区”，走进这一业主自治的领军小区。

本版主持：杨志敏

敏感小区

物业费由业主大会收动了谁的奶酪？

谁来收费都不关“税”的事，物业费业主做主才是本质

新年新气象。2014年，最高人民法院的判决，让南天一花园12年21场官司的漫长维权路画上句号；2015年，物业费由业主大会先收，南天一花园将施行的这一新政，让物业服务业“沸腾”，同样让全国业主期待。争议的背后，动了谁的奶酪？本周“敏感小区”，走进这一业主自治的领军小区。

一项业主大会决议，引发纷扰

2014年12月20日，南天一花园第17次业主大会开票，一项决议高票通过：“小区的物业服务费由业主向业主大会交纳，再由业主大会拨给物业公司使用。”业委会主任范国振老先生表示，大会决议将于今年执行。

随即，不少物业服务行业人士发出反对声音，从业主大会是否有法人资格、是否有收费资格、是否非法逃税、是否能有效监管、是否会让物业企业利润下滑等多方面，提出质疑。

质疑业主大会没有“法人资格”和“收费资格”者认为，业主大会要收费，首先应该具有法人资格，深圳还没有赋予业主大会法人资格地位，因此物业费由业主大会来收，涉嫌违法；

质疑业主大会收费涉嫌“非法逃税”者认为，南天一花园称此举“可以避税，每年节省税金24.38万元”，涉嫌违反税法；

质疑能否有效监管者认为，相比目前的物业公司收费，业主大会收费是叠床架屋，存在权责不明、难以监管、发票难开等可行性问题，还可能导致物业企业利润下滑。