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南天一花园物业服务费由业主大会收动了谁的奶酪

发布时间:2021-01-13 13:18:40 阅读: 来源:记忆枕厂家

南天一花园物业服务费由业主大会收 动了谁的奶酪?

2014年,最高人民法院的判决,让南天一花园12年21场官司的漫长维权路画上句号;2015年,物业费由业主大会先收,南天一花园将施行的这一新政,让物业服务业“沸腾”,同样让全国业主期待。争议的背后,动了谁的奶酪?本周“敏感小区”,走进这一业主自治的领军小区。

本版主持:杨志敏

敏感小区

物业费由业主大会收动了谁的奶酪?

谁来收费都不关“税”的事,物业费业主做主才是本质

新年新气象。2014年,最高人民法院的判决,让南天一花园12年21场官司的漫长维权路画上句号;2015年,物业费由业主大会先收,南天一花园将施行的这一新政,让物业服务业“沸腾”,同样让全国业主期待。争议的背后,动了谁的奶酪?本周“敏感小区”,走进这一业主自治的领军小区。

一项业主大会决议,引发纷扰

2014年12月20日,南天一花园第17次业主大会开票,一项决议高票通过:“小区的物业服务费由业主向业主大会交纳,再由业主大会拨给物业公司使用。”业委会主任范国振老先生表示,大会决议将于今年执行。

随即,不少物业服务行业人士发出反对声音,从业主大会是否有法人资格、是否有收费资格、是否非法逃税、是否能有效监管、是否会让物业企业利润下滑等多方面,提出质疑。

质疑业主大会没有“法人资格”和“收费资格”者认为,业主大会要收费,首先应该具有法人资格,深圳还没有赋予业主大会法人资格地位,因此物业费由业主大会来收,涉嫌违法;

质疑业主大会收费涉嫌“非法逃税”者认为,南天一花园称此举“可以避税,每年节省税金24.38万元”,涉嫌违反税法;

质疑能否有效监管者认为,相比目前的物业公司收费,业主大会收费是叠床架屋,存在权责不明、难以监管、发票难开等可行性问题,还可能导致物业企业利润下滑。

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